Недвижимость

Лектор проанализирует наиболее важные судебные дела коллегии по экономическим спорам Верховного Суда, которые были разрешены в первом полугодии 2017 г. В частности, будут рассмотрены дела о юридическом статусе незарегистрированного договора аренды недвижимости, о защите добросовестного залогодержателя, о понуждении к предоставлению банковской гарантии, о единоличном владении землей под многоквартирным домом.

Автор продолжит разговор о положениях нового закона о госрегистрации недвижимого имущества и рассмотрит основные практические проблемы, связанные с регистраций недвижимости, и способы их решения. Прокомментирует сложившуюся судебную практику.

Автор рассмотрит как общий порядок получения вычета по НДС, так и особенности его применения в различных ситуациях. В частности, при переносе вычета на будущее, внесении исправлений в счета-фактуры, возврате товара, приобретении недвижимости или оборудования, не требующего монтажа. Расскажет о случаях, когда получить вычет не удастся.

Тема лекции – положения нового закона о госрегистрации недвижимого имущества. Лектор расскажет об основных принципах регистрации прав на недвижимость, а также о первых результатах введения новшества. Прокомментирует сложившуюся судебную практику.

Какие правила расчета налога на имущество по кадастровой стоимости действуют в этом году? Что является объектом и как определить налоговую базу? Можно ли оспорить в суде стоимость по кадастру и как в этом случае пересчитывать налоговые обязательства? При каких условиях облагаются налогом жилые дома и помещения, не являющиеся основными средствами?

С 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». Статьей 19 этого закона установлен порядок проведения внеочередной кадастровой оценки, который начнет действовать с 2020 года. Лектор расскажет о сложностях, которые могут возникнуть при применении этого порядка.

Автор рассмотрит порядок налогообложения имущества исходя из кадастровой стоимости. В частности, какие объекты облагаются налогом по кадастровой стоимости? Как быть с разделенными объектами? Как учитываются инженерно-технические сети и системы, входящие в состав здания? Как рассчитать налог на имущество, которое меняет в течение года собственника или стоимость?

Речь пойдет об основных принципах исчисления и уплаты налога на имущество организаций. Лектор расскажет, кто и в отношении каких объектов признается налогоплательщиком. Как правильно различать движимое и недвижимое имущество? Какие объекты нужно включать в состав здания, а какие можно учитывать отдельно? Как уплачивать налог организациям с обособленными подразделениями?

На что должен обратить внимание арендатор, подписывая договор аренды? Как быть, если в договоре не указана стоимость арендованного имущества? Какие документы потребуются, чтобы спокойно учесть в расходах арендные платежи? Обязательно ли ежемесячно запрашивать у арендодателя акты на оказание услуг? Чем может обернуться для арендатора создание неотделимых улучшений? Об этих и других подводных камнях аренды недвижимости расскажет лектор.

Нужно ли уплачивать НДС с задатка, полученного от арендатора в рамках договора аренды? Как для целей налогообложения прибыли квалифицировать доход в виде арендной платы? В каком случае арендодатель вправе списать расходы на ремонт переданного в аренду объекта? Каковы особенности учета коммунальных платежей, а также неотделимых улучшений, произведенных арендатором? На эти и другие вопросы ответит лектор.